Продажа недвижимости – важное событие, которое требует внимания не только к самой сделке, но и к налоговым вопросам. Существует несколько эффективных способов, как уменьшить налог с продажи дома, и многие из них доступны даже без привлечения специалистов.
Первый шаг – убедитесь, что вы правильно оценили кадастровую стоимость недвижимости. Налог с продажи рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта, поэтому ее актуальность крайне важна. Если стоимость завышена, можно инициировать процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Для этого потребуется подготовить документы, подтверждающие, что реальная рыночная стоимость дома ниже установленной. Успешное оспаривание поможет снизить налоговую базу.
Еще один способ – использование налоговых вычетов. Если дом находился в собственности более минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет), налог можно не платить вовсе. Если этот срок не истек, можно применить имущественный вычет – до 1 миллиона рублей с дохода от продажи.
Кроме того, выгодным может быть использование подтверждения расходов на покупку и улучшение дома. Если вы можете доказать затраты, связанные с приобретением или ремонтом недвижимости, это уменьшит налогооблагаемую сумму.
Таким образом, если вы заранее продумаете, как уменьшить налог с продажи дома, можно существенно сократить финансовую нагрузку. Продуманный подход и использование законных инструментов, таких как вычеты и оспаривание кадастровой стоимости, помогут провести сделку выгодно и без лишних хлопот.
Обращайтесь на сайт osporks.ru консалтингового агентства и вам обязательно помогут.
